Dear all, gửi anh chị một số câu hỏi Q&A của dự án sau buổi đào tạo hôm nay như sau:
1. Việc ra hàng M1 có gây ảnh hưởng gì đến dự án?
Theo kế hoạch của CDT, tòa M1 có khả năng được ra trước tòa M3. Theo như những dự án BDS khác Vinhomes, Vinhomes luôn đưa ra những giá và mức ưu đãi tốt nhất cho những khách hàng mua đầu tiên.Vậy M1 có những ưu đãi gì- Những căn hướng Tây Bắc sẽ có mức giá hợp lý, thấp hơn so với các căn hướng Đông Nam của M1.
Trong đó điển hình căn 11 không có logia thông với bếp sẽ được bù về giá.- Giá dự kiến từ 75-85 tr/m2. Các căn góc sẽ cao hơn từ 20-30%
2. Có bao nhiêu chỗ xuống hầm trong 3 tòa?
Sẽ có 02 chỗ xuống hầm- Lối xuống đi từ Liễu Giai sát tòa M1- Lối xuống đi từ Kim Mã vào tòa M2.
3. Các thông tin về shophouse?
– Shophouse hay còn có tên gọi là shop office, sẽ nằm trong khối Thương mại dịch vụ nên sẽ có sổ 50 năm thay vì sổ đỏ. Giá dự kiến khoảng 30-40 tỷ – 300m2 – 2 tầng và mặt đường. Các căn shophouse sẽ nhận bàn giao thô. – Trong trường hợp khách hàng ưng ý các căn shophouse, sales sẽ tư vấn ước chừng mức giá từ 150tr/m2.
TH khách hàng cảm thấy hài lòng và vẫn muốn mua, sales tiến hành cho khách hàng gặp trực tiếp CDT. Khách hàng sẽ vào thiện chí cho đại lý 1 tỷ và tiến hành bốc thăm sau này.
4. Phí dịch vụ được tính như thế nào?
Phí dịch vụ sẽ được quy định tại thời điểm theo quy định của Ban quản lý. Tuy nhiên khách hàng có thể tham khảo mức phí của Roy hoặc Nguyễn Chí Thanh. (khoảng 20 000/m2 thông thủy)
5. Khách hàng có thể đập thông giữa các tầng?
Khách hàng có thể đập thông, tuy nhiên 4 căn góc không được đập thông, những căn nào trong chiều dọc có thể đập thông trừ những căn có vách tường dày.
6. Chính sách nhận bàn giao thô?
Các căn Shophouse và Penhouse chắc chắn sẽ nhận bàn giao thô. Những căn chung cư chỉ bàn giao thô nếu mua nhiều căn, và nếu bàn giao thô sẽ được giảm trừ 4tr/m2. KH sẽ được nhận bàn giao thô trước 3-6 tháng so với thời gian bán đại trà, gửi thiết kế trước 30 ngày và đảm bảo thiết kế không gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Khách hàng hoàn thiện trước thời gian bàn giao đại trà của CDT, chuẩn deadline của CDT.
7. Vinschool bao giờ xây xong?
Vinshool sẽ hoàn thành vào T3/2019. Vinschool có thể là trường liên cấp 1, 2 với giáo trình song ngữ. Thiết kế của Vinschool là do ATKINS thiết kế. Vinschool trong dự án không chỉ dành cho cư dân tại dự án mà có thể mở rộng. Tuy nhiên trong lần mở bán đầu tiên sẽ không có chính sách tặng thẻ Vinschool.
8. Theo thiết kế, Vinschool cao 6 tầng thì có chắn đến các tầng thấp của tòa M1?
Vinschool cao 6 tầng có ảnh hưởng đến các tầng thấp của tòa M1. Theo PD của CDT, những tẩng 4,5,6,7 của CDT sẽ thiết kế view bể bơi đến 700m2, trong đó người lớn là 400m2, bể trẻ em và bể thư giãn. Là bể bơi 4 mùa và có mái che hiện đại
9. Những tầng thấp hướng Tây Bắc của M1 nhìn ra gì?
Những tầng thấp hướng Tây Bắc nhìn ra đường dạo bộ cảnh quan, hồ nước. Khoảng cách từ M1 đến tòa office là 50m2 sẽ có không gian để thiết kế.
10. Tài Liệu để sales có thể thực hiện bán hàng?
– CDT đang tiến hành in salekits (1000 bộ) và brochure gồm những ảnh rất đẹp để phục vụ cho sales tư vấn khách
11. Chính sách bán hàng có gì nổi bất?
– Theo kế hoach: TG bàn giao Q1/2019, ký HDMB là 12/2016. Trước khi ký HDMB sẽ ký HDVV, thanh toán lần 1 là 15%.- Với khách hàng thiện chí thanh toán sớm sẽ được chiết khấu dòng tiền 1.5%
– Khách hàng có thể được nhận cam kết bảo lãnh 2%. Khoảng này đã được tính vào giá, Nếu khách muốn được CKBL, khách hàng có thể mua với mức giá CDT niêm yết. Nếu khách hàng không cần có thể được ck 2%
12. Về tầng hầm cho cư dân?
Hiện tại có 4 tầng hầm lưu thông với nhau. Tổng S lên tới 20.000 m2, trong đó mật độ lưu thông xe là 100m2/xe. Với mục đích phục vụ tốt cho cư dân, Vinhomes đảm bảo quyền lợi cư dân: 01 chỗ đỗ xe ô tô và 02 chỗ đỗ xe máy
13. Nếu sử dụng điều hòa trung tâm sẽ tính tiền điện ntn?
Tiền điện từ điều hòa trung tâm đến từng căn hộ sẽ có đồng hồ công dụng để đo và quy đổi sang KW
14. Hệ thống kính của dự án ntn?
– Là hệ thống kính Low-E: loại kính chống tia tử ngoại, có nhiệt độ ổn định, cách ly tiếng ồn -> được coi là dự án xanh, phủ toàn tòa nhà trừ ban công.
15. Khách hàng có thể đọc về hồ sơ pháp lý của dự án ở đâu?
Khách hàng có thể hẹn trước với CDT, CDT sẽ có ban pháp chế ngồi tại sàn, hoặc gặp tài sàn thủ tục để giải thích cho khách hàng.
16. Mật độ thang máy/ căn hộ?
Mật độ thấp (08 tháng máy/ 13 căn hộ)
17. Chủ đầu tư là ai?
Chủ đầu tư là công ty CP đầu tư và đầu tư phát triển Việt Nam.
18. Mật độ xây dựng của dự án?
Mật độ xây dựng là 45.4%, diện tích cây xanh, cảnh quan, dịch vụ được ưu tiên.
